福岡の注文住宅の相場感を整理いたします。
あくまでも「目安」としてお考えください。
実際は、仕様（外壁・内装・設備など）、
敷地条件（地形・高低差・インフラ整備の有無）、
延床面積によって大きく変動いたします。
■主な数値状況
建物本体（建築費のみ・土地を除く）として、
福岡県での平均相場は 約3,550万円前後。
土地を含む総額（建物＋土地＋付帯費用）は、
福岡県での平均相場は 約4,780万円。
というデーターがあります。
注文住宅の坪単価として「建築費÷延床坪数」で換算すると、
福岡では平均で 約100万円／坪前後 というデータもあります。
※弊社における 2025年の建築費の坪単価は、
一邸一邸カスタマイズの為、
すべて異なりますが、坪単価70万円～でした。
土地価格（坪単価）も地域差が非常に大きく、
例えば市内中心部と郊外とで、
10倍近く異なるケースもあります。
■ 補足・注意点
「建物費用」に含まれる、
仕様（断熱・耐震・設備・素材）によって、
費用は 大きく変動します。
「土地代」は費用を大きく左右します。
特に福岡市中心部では土地単価が高騰中です。
諸費用（外構工事・設計料・登記・ローン手数料など）も含めて、
予算を組む必要があります。
土地＋建物だけでは済まないので、
余裕を持った見積もりを。
※㈱清武建設一級建築士事務所では、
建築士が住宅ローンのお話、
及び、総額計算します。
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「家づくりに関するご質問やご相談はこちらから」 「理想の住まいづくりをサポートします」 家づくりガイドでは、福岡エリアでの住まいづくりに関するご質問やご相談を受…
新築注文住宅福岡｜工務店×一級建築士設計｜家づくり相談は清武建設 
地鎮祭に参加し、
基礎工事で配筋状況を自ら確認して、
棟上げの木材仕様を見届け、
さらにはコンセントや照明器具の位置を
自分好みにカスタマイズしながら、
家づくりの過程を肌で感じつつ進めていける。
それが注文住宅の醍醐味だと思います。
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福岡注文住宅・工務店＆一級建築士事務所（株）清武建設
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