福岡注文住宅の相場感は？2026年

福岡県における注文住宅の相場感を整理いたします。

あくまでもこの数値は「目安」としてお考えください。

実際の建築費用は、仕様（外壁・内装・設備など）、

敷地条件（地形・高低差・インフラ整備の有無）、

延床面積によって大きく変動いたします。

■主な数値状況

建物本体（建築費のみ・土地を除く）として、
福岡県での平均相場は 約3,550万円前後。

土地を含めた総額（建物＋土地＋付帯費用）では、
福岡県での平均相場は 約4,780万円。

というデーターがあります。

注文住宅の坪単価として「建築費÷延床坪数」で換算すると、
福岡では平均で 約100万円／坪前後 というデータもあります。

※弊社における 2025年の建築費の坪単価は、
一邸一邸カスタマイズの為、
すべて異なりますが、坪単価70万円～でした。

土地価格（坪単価）も地域差が非常に大きく、
例えば市内中心部と郊外とで、
10倍近く異なるケースもあります。

■ 補足・注意点

「建物費用」に含まれる、
仕様（断熱・耐震・設備グレード・素材）によって、
費用は 大きく変動します。

「土地代」は費用を大きく左右します。
特に福岡市中心部では土地単価が高騰中です。

諸費用（外構工事・設計料・登記・ローン手数料など）も含めて、
予算を組む必要があります。

土地＋建物だけでは済まないので、
余裕を持った見積もりを。

※㈱清武建設一級建築士事務所では、
建築士が住宅ローンのお話、
及び、総額計算します。

地鎮祭に参加し、
基礎工事で配筋状況を自ら確認して、
棟上げの木材仕様を見届け、

さらにはコンセントや照明器具の位置を
自分好みにカスタマイズしながら、
家づくりの過程を肌で感じつつ進めていける。

それが注文住宅の醍醐味だと思います。

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