収納は減らさず、
小屋裏収納を活用したり、
市販のスチール物入で代用できるものは分別する。
そうすることで、
家全体を
少しだけ小さくすることができます 🏠
（※この考え方は下記ブログでご紹介しました）
物価高､金利上昇時代の家づくり福岡市一級建築士
物価高・金利上昇時代に「本当に得な家づくり」とは何か 近年の物価高で建築資材は大きく値上がりしています。それに加えて、住宅ローン金利も上昇傾向にあり、家づくりを…
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次に、
住まいを
生涯の資産として考えてみます。
マンションの場合、
住宅ローンの支払いとは別に、
管理費・修繕積立金・
駐車場代などで、
毎月およそ3万円前後が必要になります 🚗
つまり、
ローン以外の固定費が、
長期間にわたり
発生し続けるということです。
それにもかかわらず、
マンションは築年数が進むほど、
新築時の価格から
資産価値が大きく下がっていく傾向があります 📉
一方、戸建て住宅は、
建物の価値は下がっても、
土地の価値は残るという特徴があります 📍
「高断熱にすれば、
光熱費削減で
元が取れる」
この考え方は、
金利上昇・物価上昇の時代では、
成り立ちにくくなっています。
なぜなら、
借入額が増えるほど、
住宅ローンの
総支払額は大きく増えるからです 💰
日本には四季があり、
一年を通してみると、
エアコンを使わない季節は意外と長いものです。
すでに量産建材でも、
断熱性能は十分に向上しており、
それ以上にしても
体感差はわずかです。
だからこそ大切なのは、
借り入れを減らすこと。
家を少し小さくして、
量産される建材で建てる。
その結果、
住宅ローンの返済負担を
しっかり抑えることができます 👍
そして最終的に、
土地の価値が残ることで、
将来、売却できる
資産になる可能性もあります。
これからの時代の
かしこい家づくりとは、
無理にグレードを上げることではなく、
身の丈に合った規模で、借り入れを抑えること。
私たちは、
そう考えています 😊
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