📱 宇美町 住宅地と坪単価まとめ

（小学校校区 × 地域 × 坪単価）

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全体の地価指標

• 全住宅地の公示地価平均： 約 22.9万円／坪（2025年）
• 町全体の公示地価平均： 約 28.03万円／坪
• 駅（宇美駅）周辺公示地価： 約 26.8万円／坪
• 路線価（相続税評価額）： 約 18.3万円／坪

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小学校校区別 地域と坪単価

🏫 宇美小学校区

• 宇美駅周辺 … 約 26.8万円／坪（公示）
• 宇美5丁目（駅近の人気地） … 坪単価 約 38.3万円（最高値）
• 宇美4丁目 … 約 29.1万円／坪（取引事例・2024年）
• 宇美3丁目 … 約 37.7万円／坪（取引事例・2024年）
• その他（例：新原エリア）… 約 13.1万円／坪（取引事例）

 

補足ポイント

• 駅近の中心部や幹線沿いは資産価値が高く、価格帯も 30万円前後～最高38万円まで確認頂けます。
• 郊外や控えめな地域では 10万円台～20万円前半の坪単価が目立ちます。
• 公示地価と実勢取引価格には開きがあり、用途地域や利便性で差が出ています。
• 校区名称や学校区割の詳細は宇美町教育委員会の最新情報をご確認ください。

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家づくりを考えるときは、
土地＋建物＋外構（庭や塀）＋諸経費
の合計が、

住宅ローン＋自己資金 の範囲内に収まるか、
しっかり検討する必要があります。

 土地の費用感 は、当掲載記事をご参考に。
 建物や外構費用、諸経費 については、
弊社建築士へお気軽にご相談ください。

 これまでにいただいた
様々な家づくりの機会を活かし、

経験をもとに
実例をまとめた小冊子を
作成しました 

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