📱 糸島市 住宅地と坪単価まとめ

（地域 × 坪単価 × 特徴）

---

🏠 市全体の地価指標

• 公示地価（住宅地平均・2025） … 約 14.5万円／坪（47,900円／㎡、前年比 +2.1%）
• 基準地価（住宅地平均・2024） … 約 13.9万円／坪（46,000円／㎡）
• 実勢相場 … 約 18〜22万円／坪（売出し事例ベース）
• 取引事例（中心部） … 20〜30万円／坪前後、駅近ではさらに高額

---

🚉 駅周辺エリア

• 糸島高校前駅 徒歩10分圏内
  　👉 実勢相場 … 約45万円／坪
  　・快速停車駅、商業施設・高校に近く人気が高い
• 筑前前原駅 徒歩10分圏内
  　👉 実勢相場 … 約40万円／坪
  　・糸島市の中心駅、役場や商業集積で利便性高い
• 波多江駅周辺
  　・公示平均 … 約 19〜21万円／坪
  　・実勢相場 … 20〜25万円／坪
• 加布里駅周辺
  　・公示 … 約 15〜17万円／坪
  　・住宅地は比較的落ち着いた水準

---

🌊 郊外・住宅地エリア

• 志摩エリア（初・桜井・野北など）
  　・坪単価 … 10〜15万円／坪
  　・海沿い・リゾート系の宅地需要あり
• 二丈エリア（福吉・深江など）
  　・坪単価 … 8〜12万円／坪
  　・自然豊かでゆったり宅地、価格は抑えめ

---

📝 まとめポイント

• 駅徒歩10分圏（糸島高校前・筑前前原） … 最高水準 40〜45万円／坪～
• 市中心〜波多江エリア … 20〜25万円／坪
• 志摩・二丈の郊外 … 10〜15万円／坪
• 市全体平均 … 約 14〜15万円／坪

---

---

🌐 他の地域もチェック
（情報は随時更新中✨）

🏙 福岡市内
中央区／博多区 ／東区 ／西区／南区 ／ 早良区 ／ 城南区

🏡 糟屋郡
新宮町 ／久山町 ／粕屋町 ／ 志免町 ／ 篠栗町 ／ 須恵町 ／ 宇美町

🌿 その他の市町
古賀市／福津市 ／ 宗像市 ／ 筑紫野市 ／ 春日市 ／ 大野城市 ／ 太宰府市
朝倉市 ／ 筑前町 ／ 那珂川市 ／ 糸島市 ／ 小郡市 ／ 久留米市 ／ うきは市 ／ 大刀洗町

---

🏡 家づくりを考えるときは

土地＋建物＋外構（庭や塀）＋諸経費の合計が、

💰 住宅ローン＋自己資金の範囲内
に収まるか、しっかり検討する必要があります。

📍 土地の費用感 → 当掲載記事をご参考ください。
📐 建物や外構費用・諸経費 → 弊社建築士へお気軽にご相談ください✨

👉「+αの家づくり」小冊子を無料で郵送いたします☞ 資料請求

👉「+αの家づくり」小冊子を無料で郵送いたします☞ 資料請求

👉「+αの家づくり」小冊子を無料で郵送いたします☞ 資料請求

👉「+αの家づくり」小冊子を無料で郵送いたします☞ 資料請求

👉「+αの家づくり」小冊子を無料で郵送いたします☞ 資料請求

👉「+αの家づくり」小冊子を無料で郵送いたします☞ 資料請求

👉「+αの家づくり」小冊子を無料で郵送いたします☞ 資料請求

👉「+αの家づくり」小冊子を無料で郵送いたします☞ 資料請求