📱 太宰府市 住宅地と坪単価まとめ

（地域・駅 × 坪単価）

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市全体の地価指標

• 相場（実勢）：約 29.2万円／坪
  • 低層住居専用：27.6万円／坪
  • その他住居専用：37.5万円／坪
• 基準地価（2024年）、住宅地平均：約 27.17万円／坪（＋6.75%）
• 取引価格実勢（2025年）：約 38.2万円／坪（＋19.2%）

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駅エリア別 坪単価

🏙 太宰府駅周辺

• 2025年 公示地価：約 55.3万円／坪（＋6.40%）
• 基準地価 （2024年）：約 21.2万円／坪
• 総平均（2024年 公示＋基準）：約 42.5万円／坪

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🏠 五条駅周辺

• 2025年 公示地価（住宅地）：約 32.7万円／坪（−1.7%）
• 取引ベース相場（2023年）：約 32.9万円／坪（＋33.5%）
• 10年後の価格予想：やや下落傾向（−9.3%）

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その他の主な地域ごとの公示地価

地域名	坪単価（万円／坪）
連歌屋	約 22.8万円（＋5.2%）
吉松	約 33.4万円（＋8.1%）
五条（2地点平均）	約 33.2万円（＋7.2%）
宛府（街区名）	約 11.6万円／坪（±0%）
御笠	約 10.7万円（＋1.5%）
朱雀	約 38.7万円（＋9.4%）
梅ヶ丘	約 23.1万円（＋8.1%）
水城	約 23.0万円（＋6.5%）
通古賀	約 44.6万円（＋5.2%）
都府楼南駅周辺	約 46.3万円（＋5.0%）

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土地＋建物＋外構（庭や塀）＋諸経費
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💰 住宅ローン＋自己資金の範囲内
に収まるか、しっかり検討する必要があります。

📍 土地の費用感 → 当掲載記事をご参考ください。
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㈱清武建設 一級建築士事務所

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