粕屋町注文住宅・土地･住宅建築設計＆工務店

粕屋町の戸建て用地（2025年7月）

📈 土地の状況と価格動向

• 公示地価の動き
  2025年4月時点で粕屋町の坪単価は 317,355円。前年比 8.55%増 と、明確な上昇傾向を示しています。
• 住宅地の価格
  住宅地平均は 坪単価294,600円。前年比 7.4%増 で、戸建て需要の高さがうかがえます。

※小冊子より抜粋。ご興味ございましたら郵送します。

🏙 地理的・社会的な特徴

• 福岡市への近接性
  粕屋町は福岡市に隣接し、中心部へのアクセスが容易。都市圏で働く世代のベッドタウンとして人気です。
• 交通利便性
  JR九州の複数路線や高速道路が整備され、通勤・通学に便利。
  • 🚉 香椎線：長者原駅、伊賀駅、酒殿駅
  • 🚉 篠栗線（福北ゆたか線）：門松駅、原町駅、柚須駅
    駅近物件は特に人気が高い傾向にあります。
• 自然と都市の調和
  都市的な利便性を持ちながら、田園風景や自然が多く残るため「都市と自然の両立」が魅力。
• 人口増加と若年層の流入
  子育て世代が集まりやすく、今後も「元気な若い町」として人口増加が期待されています。

🏡 清武建設の施工事例

粕屋町では、清武建設による戸建て住宅の施工事例もあり、実際の住まいづくりの参考としてご覧いただけます。建築士が直接担当する「建築士ダイレクト」の強みを活かし、都市近郊にふさわしい＋αの住まいを数多く手掛けています。

※小冊子より抜粋。ご興味ございましたら郵送します。

---

✅ まとめ
粕屋町は「都市近郊で自然と共存できる住環境」と「高い交通利便性」を兼ね備えた注目エリア。戸建て用地需要が堅調に伸び、地価は上昇基調が続いています。駅近を中心に人気が高く、これから家づくりを検討する方にとって魅力的な地域です。