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宗像市の住宅環境ガイド

宗像市は、海と山に抱かれた自然環境と、静かな住宅街・良好な治安が同居するベッドタウン。

JR鹿児島本線の赤間駅・東郷駅を軸に、福岡市・北九州市へ通勤通学しやすい立地が魅力です。

子育て・教育施設や買い物環境もまとまっており、移住・ファミリー層からの評価が高いエリアです。

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宗像市の特徴（さくっと要点）

• 自然：海・山・公園が身近。四季の外遊びがしやすい
• 住宅地：閑静で落ち着いた街並み。子育て世帯も安心
• 治安：犯罪発生率が低めで地域の見守り活動も活発
• 利便性：JR＆主要道路で福岡・北九州へアクセス良好
• 教育・子育て：保育・学校の選択肢が広く、医療費助成などの支援あり
• 商業施設：生活必需は市内で完結しやすい

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具体エリア×土地の坪単価目安（最新公示地価ベース）

※公示地価は標準地の評価です。実際の売買価格は個別条件（駅距離・道路幅員・造成状況・面積規模など）で上下します。

エリア（目安の基準）	坪単価の目安	備考
宗像市 平均（2025公示）	約14.88万円/坪	高低差､前面道路､日照条件等で前後します。
赤間駅 周辺（2025公示）	約18.10万円/坪	同　上
東郷駅 周辺（2025公示）	約13.35万円/坪	同　上
田熊（たぐま）（2025公示）	約14.31万円/坪	同　上
田久（たく）（2025公示）	約12.69万円/坪	同　上
宗像市 住宅地 平均（2025公示）	約12.64万円/坪	同　上

参考：民間ポータル掲載データでは、駅別の実勢感として赤間・東郷で概ね14〜19万円/坪前後の提示例も見られます（掲載物件の条件により振れ幅大）。

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住まい選びのポイント

• 駅距離と高低差：赤間・東郷は日常利便が高い一方、駅近は単価が上がりがち。坂の有無や道路幅員も要チェック。
• 造成・インフラ：上下水道・ガス・電柱位置、前面道路の種別でコストが変動。
• 用途地域・建築条件：第一種低層や建ぺい・容積率、斜線制限で計画が変わることも。
• 敷地の地盤：購入前に地盤調査の可否や近傍事例を確認。杭や地盤改良が必要だと費用に影響。
• 自然災害への備え：海・山が近い宗像では大雨・土砂・高潮等のハザード情報を確認し、基礎高さや排水計画、停電対策（非常用電源・雨戸・水害配慮）を設計段階で盛り込みましょう。

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清武建設の強み（Architect-Direct）

清武建設（㈱清武建設一級建築士事務所）は、建築士が直接、土地選び〜設計〜工事まで一貫対応。
宗像市周辺での施工事例が多く、下記のような地域特性を踏まえた設計が可能です。

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• 風雨・潮風対策：屋根・外壁・開口部の耐久仕様、メンテ計画
• 段差地対応：高低差や側溝計画を見据えた配置・外構
• 通勤・通学動線：駅アクセスと駐車計画の最適解
• +αの暮らし提案：ロフト・スキップフロア・屋上庭園・大型パントリーなど

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公示地価の標準地と、実際の売買価格・造成費・法規制のギャップを事前に見える化し、総予算（土地＋建物＋諸経費）で無理のない家づくりをご提案します。

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まとめ

宗像市は「自然×静けさ×アクセス」のバランスが取れた住環境。

赤間・東郷を中心に、12〜18万円/坪前後の目安（2025年公示地価・駅周辺）が参考になります。

候補地が決まったら、地盤・インフラ・法規・ハザードを個別に精査し、設計段階での+α（収納計画・通風採光・耐久性）で日々の暮らし心地が大きく変わります。

清武建設では、地域の実情に即した設計×コスト計画で、安心の家づくりをお手伝いします。