🏢 ㈱清武建設一級建築士事務所
1968年に筑前町で創業。
以来、半世紀以上,筑前町で設計施工を継続し、
小郡市においても地域特性に精通しております。

🌿 地域に根ざした家づくり
長年の経験と実績を活かし、土地の特徴や生活環境に合わせた最適なプランをご提案。
お客様と直接やりとりする「建築士ダイレクト方式」で、安心かつコストを抑えた家づくりを行っています。

🏠 最近の建築傾向
近年は 平屋建て住宅の人気が増加。

弊社でも平屋の建築事例が多く、
費用感や実例を交えながらご提案が可能です。

📱 小郡市 住宅地と坪単価まとめ

（地域 × 坪単価 × 特徴）

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🏠 市全体の地価指標

• 公示地価（住宅地平均・2025） … 約 12.7万円／坪（前年比 +1.5%）
• 基準地価（住宅地平均・2024） … 約 12.3万円／坪
• 実勢相場 … 約 14〜18万円／坪（売出し事例ベース）
• 取引事例（駅近） … 20万円／坪前後もあり

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🚉 駅周辺エリア

※商業地域を除く

• 西鉄小郡駅・甘木鉄道小郡駅周辺
  　👉 実勢相場 … 18〜37万円／坪
  　・市の中心駅、天神・久留米方面へ通勤便利
• 大保駅周辺（西鉄）
  　👉 坪単価 … 16〜30万円／坪
  　・キャンパスに近く、学生・ファミリー世帯に人気
• 端間駅周辺（西鉄）
  　👉 坪単価 … 13〜30万円／坪
  　・落ち着いた住宅地、中心より価格抑えめ
• 三沢駅周辺（JR鹿児島本線）
  　👉 坪単価 … 10〜35万円／坪
  　・福岡市や久留米へのアクセスが良く通勤需要あり
• 三国ヶ丘駅周辺（西鉄）
  　👉 坪単価 … 15〜30万円／坪
  　・福岡市や久留米へのアクセスが良く通勤需要あり

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🌳 郊外・住宅地エリア

• 津古・稲吉地区 … 坪単価 12〜18万円／坪（郊外型住宅地）
• 干潟エリア … 坪単価 14〜15万円／坪（戸建団地多い）
• 筑前町山隈寄り（農村エリア） … 坪単価 8〜10万円／坪（自然豊かで広め区画も多い）

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📝 まとめポイント

• 中心部（小郡駅周辺） … 20万円前後／坪と市内最高水準
• 住宅団地エリア（大保・三国が丘） … 15〜30万円／坪
• 郊外（津古・宝満など） … 8〜13万円／坪
• 市全体平均 … 約 12〜13万円／坪（緩やかな上昇傾向）

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🌐 他の地域もチェック
（情報は随時更新中✨）

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🏡 家づくりを考えるときは

土地＋建物＋外構（庭や塀）＋諸経費の合計が、

💰 住宅ローン＋自己資金の範囲内
に収まるか、しっかり検討する必要があります。

📍 土地の費用感 → 当掲載記事をご参考ください。
📐 建物や外構費用・諸経費 → 弊社建築士へお気軽にご相談ください✨

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