📱 筑前町 住宅地と坪単価まとめ

（地域 × 坪単価 × 特徴）

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🏢 清武建設について

㈱清武建設一級建築士事務所は 1968年に筑前町で創業。

以来、半世紀以上にわたり筑前町での設計施工続け、土地の特性や価格動向に精通しています。

昨今、平屋建てが増え、弊社でも建築費事例が増えています。

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🏠 筑前町 全体の地価指標

※整備された分譲地の場合は下記と比較して割高になる傾向があります。

• 公示地価（住宅地平均・2025） … 約 7.7万円／坪（25,600円／㎡、前年比 +1.2%）
• 基準地価（住宅地平均・2024） … 約 7.3万円／坪（24,000円／㎡）
• 実勢相場 … 約 8〜10万円／坪
  　└ 低層住宅専用地域では 12〜14万円／坪の事例もあり
• 取引事例 … 中心部で 9〜11万円／坪、郊外は 5〜7万円／坪

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🚉 駅周辺エリア（JR・甘木鉄道）

※整備された分譲地の場合は下記と比較して割高になる傾向があります。

• 筑前山家駅（JR筑豊本線）周辺
  　・公示 … 約 8.1万円／坪
  　・取引事例 … 徒歩10分圏で 9〜11万円／坪
• 高田駅（甘木鉄道）
  　・公示 … 約 8.0万円／坪
  　・周辺実勢 … 7〜9万円／坪（住宅地）
  　・町役場や商業施設に近く、利便性高め
• 太刀洗駅（甘木鉄道）
  　・公示 … 約 7.5万円／坪
  　・周辺実勢 … 7〜8万円／坪
  　・甘木及び久留米方面どちらも通勤圏で人気
• 山隈駅（甘木鉄道）
  　・公示 … 約 6.8万円／坪
  　・周辺実勢 … 6〜7万円／坪
  　・田園エリアも多く比較的落ち着いた価格帯

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📝 まとめポイント

※整備された分譲地の場合は下記と比較して割高になる傾向があります。

• 駅近く（筑前山家駅・高田駅周辺） … 坪 9〜11万円台
• 太刀洗・山隈駅周辺 … 坪 6〜8万円台
• 全体平均 … 約 7〜8万円／坪 と福岡市近郊に比べて抑えめ

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（情報は随時更新中✨）

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🏡 家づくりを考えるときは

土地＋建物＋外構（庭や塀）＋諸経費の合計が、

💰 住宅ローン＋自己資金の範囲内
に収まるか、しっかり検討する必要があります。

📍 土地の費用感 → 当掲載記事をご参考ください。
📐 建物や外構費用・諸経費 → 弊社建築士へお気軽にご相談ください✨

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