🏡 うきは市の宅地事情

🌿 まとめ
うきは市は北に筑後川、南に耳納連山に囲まれ、
①駅徒歩圏の利便性エリア
②丘陵や温泉近接の眺望エリア
が共存しています✨

歴史的町並みを残す吉井町や、温泉資源を活かした地域など、
ライフスタイルに応じた選択肢があります。

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🚉 駅徒歩10分圏の宅地事情

敷地高低差､前面道路の幅、境界塀の状況、等々で土地価格は変動します。

① うきは駅（JR久大本線）

• 旧駅名は「筑後千足」。1990年に現駅名へ改称。浮羽町中心部に近い駅です。
• 駅周辺の基準地価平均　約7.82万円/坪（2024年相当）。

② 筑後吉井駅（JR久大本線）

• 白壁の町並み（重伝建地区）への玄関口。江戸期の宿場町の景観が残ります。
• 駅周辺の基準地価平均　約6.83万円/坪（2024年相当）。

③ 筑後大石駅（JR久大本線）

• うきは市北東部の無人駅。福岡県内の久大本線では最東端の駅です。
• 駅周辺の基準地価平均　約4.38万円/坪（2024年相当）。

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🏘 代表的な地域と特徴

• 吉井町鷹取・富永（丘陵エリア）
  耳納山地の裾で眺望良好。静かな住宅地。
  「玄竹温泉 鷹取の湯」（久留米市田主丸） は
  うきは市に隣接しており、身近な温泉資源♨
  この一帯は うきは市街地を見下ろす風光明媚な住宅地 もあります。
• 浮羽町古川（筑後川温泉エリア）
  旅館街が点在し、川景色が魅力。
  落ち着いた住環境として人気です。
• 新川・田篭
  棚田や茅葺き民家が残る自然派エリア。
  景観重視や別荘的利用におすすめです。

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📑 法規制と注意点

• 景観計画区域：伝統的景観・自然景観の保全に伴い、届出が必要な場合あり。
• 準都市計画区域：建ぺい率70％・容積率200％が目安（地区による）。

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✅ チェックポイント

• 駅近は利便性高いが地価は割高。
• 鷹取・富永などの丘陵住宅地は 景観・温泉・静けさ を重視する方に最適。
• 温泉近接エリアは 観光期の交通量 や
  ハザードマップ（浸水・土砂） も確認を。

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これまでにいただいた
様々な家づくりの機会を活かし、

うきは市での実績あり

経験をもとに
実例をまとめた小冊子を
作成しました🏡✨

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