📖 弊社は1968年に筑前町で創業しました✨
その当時より宇美町で多くのご縁をいただき、
現在は 福岡市東区箱崎と筑前町の二拠点で営業中 🏢✨
🏡 宇美町での施工実績も豊富で、
その経験をもとに 70ページの小冊子 を作成しました📑
当HPには一部を掲載しておりますが、
ご興味をお持ちいただければ 無料で郵送📮 いたします😊
🌿 宇美町で家づくりをお考えの方に、
少しでも参考になれば幸いです✨
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新築注文住宅福岡｜工務店×一級建築士設計｜家づくり相談は清武建設 
📱 宇美町 土地価格目安（駅距離 × 校区）
| 宇美駅からの距離 | 主なエリア | 坪単価目安 | 校区 |
|---|---|---|---|
| 0〜1km圏内 | 宇美1〜5丁目、宇美中央通り周辺 | 30〜32万円/坪 | 宇美小、宇美中 |
| 1〜2km圏内 | 桜原・原田・宇美東の一部（スーパー・役場近隣） | 27〜30万円/坪 | 桜原小・原田小・宇美東小／宇美中・宇美東中 |
| 2〜3km圏内 | 新原駅寄り、宇美川沿い住宅地 | 25〜28万円/坪 | 宇美東小・原田小 |
| 3〜4km圏内 | 井野・平和台・障子岳周辺（自然が近い） | 23〜26万円/坪 | 井野小／宇美南中 |
| 4〜5km圏内 | 宇美町外縁部（障子岳南・四王寺林道周辺） | 21〜24万円/坪 | 井野小・桜原小エリアの一部 |
宇美駅を中心に考えると
🚉 駅近（0〜1km圏内） は商業施設や役場・銀行など利便性が高く、町内では最も高値圏。
- 🏫 1〜2km圏内 は生活利便と住宅地のバランスが良く、最も流通が多い帯域。
- 🌳 3km以遠 は自然環境が豊かで坪単価が下がり、広い土地を求める方に人気。
- 📉 全体的に「宇美駅から離れるにつれて単価は下落」する一方、校区（学区）の人気 によって同じ距離帯でも差が出ます。
全体の地価指標
- 全住宅地の公示地価平均： 約 22.9万円／坪（2025年）
- 町全体の公示地価平均： 約 28.03万円／坪
- 駅（宇美駅）周辺公示地価： 約 26.8万円／坪
- 路線価（相続税評価額）： 約 18.3万円／坪
小学校校区別 地域と坪単価
🏫 宇美小学校区
- 宇美駅周辺 … 約 26.8万円／坪（公示）
- 宇美5丁目（駅近の人気地） … 坪単価 約 38.3万円（最高値）
- 宇美4丁目 … 約 29.1万円／坪（取引事例・2024年）
- 宇美3丁目 … 約 37.7万円／坪（取引事例・2024年）
- その他（例：新原エリア）… 約 13.1万円／坪（取引事例）
補足ポイント
- 駅近の中心部や幹線沿いは資産価値が高く、価格帯も 30万円前後～最高38万円まで確認頂けます。
- 郊外や控えめな地域では 10万円台～20万円前半の坪単価が目立ちます。
- 公示地価と実勢取引価格には開きがあり、用途地域や利便性で差が出ています。
- 校区名称や学校区割の詳細は宇美町教育委員会の最新情報をご確認ください。
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中央区／博多区 ／東区 ／西区／南区 ／ 早良区 ／ 城南区
🏡 糟屋郡
新宮町 ／久山町 ／粕屋町 ／ 志免町 ／ 篠栗町 ／ 須恵町 ／ 宇美町
🌿 その他の市町
古賀市／福津市 ／ 宗像市 ／ 筑紫野市 ／ 春日市
家づくりを考えるときは、
土地＋建物＋外構（庭や塀）＋諸経費
の合計が、
住宅ローン＋自己資金 の範囲内に収まるか、
しっかり検討する必要があります。
土地の費用感 は、当掲載記事をご参考に。
建物や外構費用、諸経費 については、
弊社建築士へお気軽にご相談ください。
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様々な家づくりの機会を活かし、
宇美町での施工実績あり
経験をもとに
実例をまとめた小冊子を
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福岡注文住宅・工務店＆一級建築士事務所（株）清武建設
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