🏡 福岡市城南区で一戸建てが可能なエリアと坪単価相場
福岡市城南区は、
福岡大学のある「七隈」の文教地区や、
油山など自然豊かな環境に恵まれています🌿
天神・博多へのアクセスも良く、
子育て世帯や落ち着いた暮らしを望む方に
人気の住宅エリアです💚
📍 主な戸建て住宅地と特徴
🎓 七隈（ななくま）
福岡大学がある文教地区。
教育環境が整い、子育て世帯に人気✨
地下鉄七隈線で都心へのアクセスも便利🚇
➡ 坪単価：公示地価 約62万円／坪
➡ 実勢取引 約74万円／坪
🌸 茶山（ちゃやま）・梅林（うめばやし）
自然豊かで閑静な住宅街🌿
梅林は高台に位置し、眺望の良い住宅も多い✨
➡ 梅林 坪単価：約39万円／坪（2024年時点）
🏞 南片江（みなみかたえ）・片江（かたえ）
戸建てが多く、広めの区画が特徴。
公園や学校も近く、ファミリー層に人気😊
🌳 長尾（ながお）
城南区南部に広がる閑静な住宅街。
緑豊かで、生活施設も揃っています🏠
🛤 干隈（ほしくま）
地下鉄「梅林駅」周辺に広がる住宅地。
戸建てが多く、交通の利便性と静かな環境を両立✨
👨👩👧 友丘（ともおか）
穏やかな住宅街で戸建て中心🏡
小学校や公園があり、子育て世帯に安心。
🌊 樋井川（ひいかわ）
川沿いに広がる落ち着いた住宅街。
戸建てが多く、自然を身近に感じられる環境🌿
🏯 友泉亭（ゆうせんてい）
名勝「友泉亭公園」があることで有名。
文化的な雰囲気を感じられる高級住宅街✨
🗻 油山（あぶらやま）エリア
自然公園のイメージが強いですが、
山すそには住宅街も点在🏡
緑に囲まれたスローライフが楽しめます🌳
💰 城南区の坪単価相場（2025年目安）
- 城南区平均（公示地価）：約61万円／坪
- 実勢取引平均（2021〜23年）：約57万円／坪
- 最新取引事例平均：約49万円／坪
- 七隈：62〜74万円／坪
- 梅林：約39万円／坪
👉 七隈は高めの相場、
梅林は比較的お手頃な価格帯です。
🌿 城南区の住みやすさポイント
✅ 自然環境：油山・樋井川・友泉亭公園など緑豊か🍃
✅ アクセス：地下鉄七隈線で天神・博多へ直結🚇
✅ 子育て環境：教育施設や治安の良さで安心😊
✅ 文教地区：七隈を中心に教育機関が集まる📚
✅ まとめ
福岡市城南区には、
七隈・茶山・梅林・片江・南片江・長尾・干隈・友丘・樋井川・友泉亭・油山 といった、
戸建て住宅が多く点在するエリアがあります✨
「都市の利便性」と「自然の落ち着き」を両立できる城南区は、
子育て世帯や落ち着いた暮らしを望む方に最適の住宅地です🏡💚
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下記地域の全て設計施工実績あります。
🏙 福岡市内
中央区／博多区 ／東区 ／西区／南区 ／ 早良区 ／ 城南区
🏡 糟屋郡
新宮町 ／久山町 ／粕屋町 ／ 志免町 ／ 篠栗町 ／ 須恵町 ／ 宇美町
🌿 その他の市町
古賀市／福津市 ／ 宗像市 ／ 筑紫野市 ／ 春日市
小冊子のご案内
これまでにいただいた
様々な家づくりの機会を活かし、
（福岡市城南区での設計施工実績多数あり）
経験をもとに
実例をまとめた小冊子を
作成しました🏡✨
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